一、前海地址为什么要续签
因为托管协议的有效期就是一年，根据新规，首 次将地址托管在前海商务秘书地址的时间为3个月，第二次续期开始有效期都为1年。
二、地址续约该怎么办呢
地址认领，只要是前海注册的企业，都必须到新的系统去重新将自己企业信息登记，如果有收到短信提示，那么就需要赶紧去认领了，不然公司容易进入经营异常。
三、前海公司续签流程
1、登陆前海商务秘书地址托管系统；
2、登陆后先把企业认领回来或者申诉回来；
3、认领或申诉回来后就会有相关企业信息在办理住所托管续签流程；
4、提交完基本信息后，就等待系统审核，一般审查时间为1-3个工作日，留意短信；
5、审核通过后，就需要带上地址托管的服务协议书，公司的营业执照等。到前海站盖章就完成了；
注：从2019年开始，办理地址续签需要提供租赁凭证或房产证作为住所托管地址证明材料。
四、前海公司地址续约需要准备的材料
1、法人、股东身份证正反面照片。法人股东提供营业执照照片。
2、法人以及股东联系方式。
3、红本租赁合同或者深圳室内的房产证明（需要是法人或者股东名下的哦）三、场地证明的文件要求1.房产证复印件，还有《不动产信息查询结果单》复印件。
五、场地证明的文件要求
1、房产证复印件，还有《不动产信息查询结果单》复印件；
2、红本租赁凭证（面积5m，一年的有效期）；
3、地址证明材料必须是法人或股东名下的深圳房产证，或者是红本房屋租赁凭证；
4、如果是房屋租赁凭证，需在街道办备案，同时房屋实际面积在5㎡以上，且租期在一年以上；
5、该地址不能用于多家企业，如果关联了多家企业将会直接驳回；
6、该地址不能多次频繁使用于地址续签，否则也存在驳回风险。
六、续约及变更企业所需资料
1、《住所托管服务协议书》两份；
注：乙方需要加盖公章及签字。
2、场地证明材料复印件；
注：如果是提供房产证，需要提交房产证复印件加《不动产信息查询结果单》复印件。
3、营业执照复印件加盖公章；
4、《法律文书送达地址承诺及确认书》；注：本材料应由法定代表人签宇以及加盖公章；
5、经办人身份证复印件；
七、如果地址到期了没有续约会怎么样
1、如果被工商列入经营例外，就会向社会公示，影响企业形象。经营异常名录的记录将伴随“终身”了；
2、办理不了很多类登记备案事项；
3、地址失联企业将被会同步报送至税务机关，企业将被认定为风险纳税人，企业将没办法办税、开发票等；
4、地址异常名录的企业，将会被限制变更股东高管等，涉税相关事务也将暂停受理，需要解除异常名录后才可以正常办理。